小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
济南天泰置业有限公司
- 物业公司
北京万科物业服务有限公司济南分公司
- 小区地址
奥体中路与经十路交汇处东行900米路北
- 附近学校
澳洲童贝尔幼儿园,山东师范大学附属小学(雅居园校区),济南高新区东城逸家中学
大事记
- 2016年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
业主说
品之韵
业主2019-06-15没有十全十美的小区,但是我们要看自己最需要的,比如交通便利,比如上学方便,比如物业服务水平,比如小区安全程度包括保安巡逻各种小区门禁以及人车分离,我觉得万科麓山都做到了,而且做得不错fxydir2012
业主2018-01-11这小区最大的问题是前面几个商务楼太高,后面整栋楼都看不见阳光,不过凉快
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7,建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值36
楼龄
该房源楼龄8年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值14.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有112个公交站:人保大厦,人保大厦2等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区112
- 区域均值861
教育配置
周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:澳洲童贝尔幼儿园,开智童话金域国际婴幼园等; 11个小学:山东师范大学附属小学(雅居园校区),奥龙小学等; 10个中学:济南高新区东城逸家中学,济南市历下区龙奥学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区601110
- 区域均值72914
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:逸家广场,舜奥广场等; 403个超市:嗨家便利,天猫便利店(高新店)等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20403
- 区域均值15372
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:科创金融公园,安康槐公园等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值28
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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