小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
山东金鲁班集团，山东新鸥鹏地产有限公司
- 物业公司
重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司济南分公司
- 小区地址
历下区CBD,省博正南转山西路
- 附近学校
梧桐树舜兴东方幼儿园,济南市历下区蒙正小学(山大辅仁学校北校区),山大辅仁学校
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
户型分析
户型齐全，主打明卫,客厅朝南一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区3.7
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄7年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区7
- 区域均值15.4
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有74个公交站：转山西路北口,山东美术馆等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区74
- 区域均值66
教育配置
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：梧桐树舜兴东方幼儿园,银座花园幼儿园等； 8个小学：济南市历下区蒙正小学(山大辅仁学校北校区),济南市名士小学等； 9个中学：山大辅仁学校,山东省济南燕新中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区5589
- 区域均值55119
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：济南万象城,济南博越星光城等； 342个超市：可好(百融广场0608店),串门便利店等。
该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14342
- 区域均值14306
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有42个公园：历下广场,洪山广场等。
该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区42
- 区域均值54
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