中介办理二手房签明年起全面推行

从明年1月1日起，符合条件的房产中介机构，都将可以开展存量房网上签约，二手房交易也将更安全、更便捷。

开具限购证明、办理网签、申请登记、交费领证，以往市民买卖二手房，往往需要到房产登记机构跑多次。为切实方便群众，今年10月，市住房保障和房产管理局推出便民服务新举措，合并存量房交易环节，在部分房产中介机构增设网上签约服务网点，让市民可以就近到房产中介机构办理查档、网签等业务。

新举措推行两个月来，首批4家试点中介机构共完成存量房网上挂牌220件，申请购房资格证明168份，签订买卖合同173份。通过中介办理相关业务的市民普遍反映，新服务举措大大方便了二手房交易，免去了往返房产交易大厅、重复排队带来的不便。新举措也得到中介机构的普遍欢迎，多家机构向市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心提出申请网上签约资格。

为稳步推进中介机构存量房网上签约的全面开展，同时进一步规范存量房交易和中介行业管理，市住房保障和房产管理局制定并发布了《关于房地产经纪机构存量房网上签约管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。自2014年1月1日起，符合条件的房产中介机构，在取得网签资格后，即可全面为二手房买卖双方免费开展存量房网上签约服务。

《暂行规定》对存量房网上签约资格的准入、变更、注销以及中介机构和从业人员的违规行为处理方式进行了详细规定。市住房保障和房产管理局有关负责人表示，随着《暂行规定》发布实施，该局产权市场处将加强行业诚信建设，建立并完善房地产经纪机构和操作人员诚信档案；市房地产中介行业协会将逐步健全行业信息评价体系；市房产登记中心将定期通过媒体公布房地产经纪机构网上签约信息、违规处理和处罚情况，进一步强化对行业的规范化管理。

据了解，房产中介取得网签资格后并非“高枕无忧”，以下情形将被取消网签资格：房地产经纪机构和操作人员被依法注销备案资格的；房地产经纪机构违反有关法律法规和行业管理规章被依法予以处罚的；连续2年信用评价状态为“一般”或上年度信用评价状态为“差”的；房地产经纪机构和操作人员将操作UKEY出借、转让其他机构或他人使用的；房地产经纪机构和操作人员利用网上签约变相收取费用的；操作人员存在网上签约违规行为并核查属实的；操作人员连续3次出现网签违规行为的房地产经纪机构；房地产经纪机构和操作人员不再符合申请网上签约资格条件的；其他应取消存量房网上签约资格的情况。